Группа компаний «ДОМСТРОЙ» — это полный цикл девелопмента. В одном холдинге собраны: Генподрядчик, Технический заказчик, Застройщик, Инвестор.
Портфель — Москва, Московская область, регионы
В связи с запуском нового проекта мы приглашаем в команду сильного Руководителя проекта, который возьмет на себя управление объектом «под ключ» и будет нести полную ответственность за сроки, бюджет и качество.
Чем предстоит заниматься
1. Оформление исходно-разрешительной документации (ИРД):
Сбор нагрузок по инженерным системам (электроснабжение, водоснабжение, теплогазоснабжение, водоотведение).
Взаимодействие с сетевыми организациями и администрацией — получение ТУ, договоров присоединения, ордеров на земляные работы.
Получение разрешения на строительство/реконструкцию.
2. Управление проектированием:
Контроль разработки проектной и рабочей документации силами проектных организаций.
Внутреннее согласование ПД с заказчиком/инвестором.
Прохождение госэкспертизы (или негосударственной) и получение положительного заключения.
3. Бюджетирование и договорная работа:
Формирование и ведение Бюджетного плана проекта (Cash Flow), плана-графика финансирования.
Организация тендеров на СМР, ПНР, поставку оборудования.
Анализ коммерческих предложений, подготовка рекомендаций по выбору подрядчиков.
Проверка смет и ведомостей объемов работ (КС-2, КС-3).
4. Управление строительством:
Контроль производства работ — соответствие проекту, срокам, качеству.
Проведение координационных совещаний на стройплощадке.
Приемка скрытых работ, промежуточная приемка ответственных конструкций.
Контроль ведения исполнительной документации и журналов работ.
5. Завершение проекта и ввод в эксплуатацию:
Организация пуско-наладочных работ и комплексных испытаний инженерных систем.
Взаимодействие с Госстройнадзором, пожнадзором и другими контролирующими органами.
Получение Заключения о соответствии (ЗОС) и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Постановка объекта на кадастровый учет.
Организация выполнения гарантийных обязательств подрядчиками.
Высшее профессиональное (строительное, архитектурное или инженерно-техническое).
Опыт работы:
В строительной отрасли — от 5 лет.
На руководящих должностях (ГИП, главный инженер стройки, проджект-менеджер, руководитель проекта) — от 3 лет.
Опыт реализации жилых комплексов (многоквартирных домов) обязателен.
Профессиональные знания:
Градостроительный, Гражданский, Земельный кодексы РФ.
Технические регламенты, СНиП, ГОСТ, СП.
Порядок прохождения экспертизы и получения разрешений.
Организация строительного производства и методы управления качеством.
Правила охраны труда, ТБ и пожарной безопасности на стройплощадке.
Навыки:
Уверенный пользователь ПК: MS Project, Excel (сводные таблицы, графики), документооборот.
Умение читать чертежи (AutoCAD — на уровне просмотра).
Опыт работы со сметами и договорами подряда.
Личные качества:
Системное мышление и навыки стратегического планирования.
Умение вести переговоры с ресурсоснабжающими и контролирующими организациями.
Ответственность, ориентированность на результат, стрессоустойчивость.
Навыки управления командой и подрядчиками.
Условия:
Официальное трудоустройство по ТК РФ.
Конкурентная заработная плата
Полный социальный пакет.