Менеджер по аренде коммерческой недвижимости (ТРК Гулливер)

• мониторинг рынка, поиск потенциальных арендаторов;

• проведение переговоров, согласование условий договоров аренды;

• вывод арендаторов на ремонтные работы, контроль;

• контроль над корректностью начислений, поступлением денежных средств и дебиторской задолженностью;

• контроль над финансовыми и экономическими показателями деятельности арендаторов;

• поддержание и актуализация базы данных арендаторов, Rent Roll;

• своевременная индексация арендных платежей и продление сроков договоров аренды;

• сбор и актуализация информации об арендаторах, проверка предоставленных данных

• контроль над соблюдением правил и регламентов ТРК;

• оперативное решение вопросов по хозяйственной деятельности арендаторов в ТРК;

• переговоры с существующими магазинами на тему обновления форматов;
• работа с релокацией арендаторов внутри ТРК;
• анализ конкурентов;
• формирование реестра потенциальных арендаторов, работа с холодными контактами;
• взаимодействие со всеми службами: бухгалтерия, техническая служба, юристы;
• подготовка еженедельных отчетов.

• высшее образование;

• стаж работы в коммерческой недвижимости - не менее 2-х лет;

• знание программ: 1С Предприятие, MS Excel, Word;

• знание базового законодательства в сфере аренды недвижимости;

• понимание работы торгово-развлекательного центра;

• знание рынка торговой недвижимости Оренбурга, федеральные/локальные бренды, планы развития;

• умение вести переговоры (в том числе с ЛПР), работать с возражениями;

• умение работать в режиме многозадачности, ответственность, общительность, открытость.

Условия:

• декретная ставка;
• работа в стабильной компании;
• официальное трудоустройство согласно ТК РФ;
• заработная плата (оклад);
• график 5/2;
• оплата мобильной связи, такси;
• полный социальный пакет.